“地铁一动，黄金万两”，此话虽略有夸张但却最能非常形象的传递出地铁房的价值。据统计，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上，而在上海，同一板块的相同品质楼盘近地铁和远地铁的价格要相差10%～15%。在规划、建设、运营阶段，地铁都会产生一种“磁力效应”，这种效应会吸引生活、商务、商业、娱乐等设施向轨道站点集中，这种集中会刺激周边高强度的配套开发，推升房价将是一种必然。所以说，“地铁房”永远会是大家关注的焦点。
　　选择地铁房，除了关注价格以外，主要看房子的位置离地铁站有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。7、8月份，汉宇地产将为购房者逐一介绍当前人气最高的外环线附近地铁房板块。

　　共富新村板块位于上海市北郊，外环线与南北高架主干网交汇区域。板块坐拥轨道交通1号线共富新村站和呼兰路两个站点，同时还毗邻3号线，抵达人民广场仅需25分钟。随着环线，高架，两条轨道交通线构成了快速网络，共康商圈和北上海商圈的发展成熟，依托低房价，板块已成为不少白领和工薪阶层置业落户的首选地之一。今年宝山万达广场的入住，使得板块人气进一步得到提升。
　　据汉宇地产宝山共富分行的置业顾问介绍，近期该板块买卖集中在价格相对较低的两房，主力楼盘包括地铁沿线的“共富新村”、“富隆苑”、“富华苑”、“华馨苑”等，二手房成交均价在17000-18000元左右。
　　另据汉宇地产市场研究部数据显示，共富板块4月共成交282套，5月共成交275套，6月共成交245套，二手房价格同比涨幅约6%。板块购买力都以自住型刚需为主，房价泡沫较少，调控以来二手房量价均保持相对平稳。板块内的老公房成交显得更加活跃，其中，低总价、房型方正、得房率高的房源尤其受到了刚需客户的亲睐。

　　应年轻白领们的置业喜好，汉宇地产共富分行精心推介三套高性价比的房源，这些房源品质价格俱佳，并且都是地铁房源，到达地铁站5-15分钟的步行距离。

小区名称	面积	户型	装修情况	总价	单价	地铁距离	房源特色
共富二村	93平米	2房2厅1卫	精装修	150万	16100元	步行5分钟	交通便利、配套齐全
富华苑	93平米	2房2厅1卫	精装修	163万	17500元	步行10分钟	小区环境优美
富康园	85平米	2房2厅1卫	精装修	146万	17200元	步行15分钟	设施齐全、房型正气

以上房源由汉宇地产共富分行推荐 详情请洽分行联系电话021-51876166）

　　共富板块一直以来备受刚性需求客户的青睐，很大的原因在于2004年地铁一号线北延伸段的通车给力于板块，目前生活、商务、商业、娱乐等设施配套向轨道站点集中。该板块性价比高的房源放盘量非常少，基本只要一出来就会有大批的客户去看房，主要客户是一些白领，预算也有限，但也要考虑到上班的便利性，还有就是一些客户和父母住在一起的，置换型的客户，也是要求要离地铁站近。所以，未来该板块价格还会有一定的上升空间，刚需、婚房客户、初次改善的客户都非常适合该板块。