汉宇，帮您挑选低总价婚房系列二 闵行七宝板块 闵行莘庄板块 这几年大家可以看到是结婚的高峰潮，婚房的购买也成了大家关注的焦点，在市场属于刚性需求的主力军，汉宇地产也为大家精心挑选了一些适合大家的婚房。
据汉宇地产研究部显示，位于上海西南片区七宝板块和莘庄板块婚房的成交很活跃，这两个板块的交通和配套都是非常成熟。下面由我们为大家介绍下这两个板块，并且推荐些房源和意见给到大家。
推荐小区：皇都花园、莲浦府邸二期
房源均价：21000元/㎡
板块简介：位置：外环以外；东至七莘路，南至庙桥港，西至华莘港，北至中谊路。 七宝板块地处上海西南角，外环线外，虽地段显得有些偏远，但此地却因至今已拥有百年文化沉淀的七宝老街而闻名，成为上海市郊的一处著名风景旅游地。七莘路沿线已经拥有家乐福、乐购、卜蜂莲花；这三家超级卖场已经肯德基、麦当劳、美容美发中心、百货购物中心等众多配套商业设施。成熟且发达的商业城镇中心已经发挥的淋漓尽致，据汉宇地产七宝分行介绍，七宝完全就是闵行区里的市中心。好比小人民广场。
推荐小区简介：皇都花园二期位处七宝成熟板块的顾戴路、新镇路，靠近外环路匝道口，到延安路高架,出行便利，周边配套成熟，生活便利。 莲蒲府邸位于闵行区七宝镇，小区总占地面积20公顷，南北流向的横沥港将小区分为东西两块，外环线500米绿化带近在咫尺。小区利用横沥港的自然分隔。景观很好。小区出行便利，周边配套成熟，生活便利。 两个推荐小区，正处于板块内配套最为齐全的位置，具有浓厚居住氛围。此外，上述两个小区距离轨道交通1号线和5号线，出行便利。根据汉宇七宝分行经理描述，皇都花园、莲蒲府邸两小区小户型房源，即使在宏观调控时期，仍然具有很强竞争力，但由于房东挂牌数量较少的缘故，因此造成供不应求现象。
“婚房”成交案例：买家张先生与妻子，计划在明年5月份举办婚礼，年初两人就进入看房的流程。由于两人上班地点都位于人民广场，且工作相对稳定，因此将买房重心集中在1号线沿线站点。考虑到自身购买力，最终通过汉宇七宝分行，选中皇都花园一套120㎡左右的两房，由置业顾问建议，小区内中心位置，景观好。还有两房的配置一步到位因此，张先生夫妇对该套物业十分满意，最终以260万的总价成交。
温馨提示：满五年的房子和不满五年的房子在税费上面差距很大。一般业主不会承担，自然而然的由下家承担了。
房源均价：21000元/㎡
板块简介：位置：外环以外；东至七莘路，南至庙桥港，西至华莘港，北至中谊路。 七宝板块地处上海西南角，外环线外，虽地段显得有些偏远，但此地却因至今已拥有百年文化沉淀的七宝老街而闻名，成为上海市郊的一处著名风景旅游地。七莘路沿线已经拥有家乐福、乐购、卜蜂莲花；这三家超级卖场已经肯德基、麦当劳、美容美发中心、百货购物中心等众多配套商业设施。成熟且发达的商业城镇中心已经发挥的淋漓尽致，据汉宇地产七宝分行介绍，七宝完全就是闵行区里的市中心。好比小人民广场。
推荐小区简介：皇都花园二期位处七宝成熟板块的顾戴路、新镇路，靠近外环路匝道口，到延安路高架,出行便利，周边配套成熟，生活便利。 莲蒲府邸位于闵行区七宝镇，小区总占地面积20公顷，南北流向的横沥港将小区分为东西两块，外环线500米绿化带近在咫尺。小区利用横沥港的自然分隔。景观很好。小区出行便利，周边配套成熟，生活便利。 两个推荐小区，正处于板块内配套最为齐全的位置，具有浓厚居住氛围。此外，上述两个小区距离轨道交通1号线和5号线，出行便利。根据汉宇七宝分行经理描述，皇都花园、莲蒲府邸两小区小户型房源，即使在宏观调控时期，仍然具有很强竞争力，但由于房东挂牌数量较少的缘故，因此造成供不应求现象。
“婚房”成交案例：买家张先生与妻子，计划在明年5月份举办婚礼，年初两人就进入看房的流程。由于两人上班地点都位于人民广场，且工作相对稳定，因此将买房重心集中在1号线沿线站点。考虑到自身购买力，最终通过汉宇七宝分行，选中皇都花园一套120㎡左右的两房，由置业顾问建议，小区内中心位置，景观好。还有两房的配置一步到位因此，张先生夫妇对该套物业十分满意，最终以260万的总价成交。
温馨提示：满五年的房子和不满五年的房子在税费上面差距很大。一般业主不会承担，自然而然的由下家承担了。
推荐小区：沁春名邸、上海康城
房源均价：15000-20000元/㎡
板块简介：位置：外环以外；东至环西一大道、南至春申塘、西至春小公路、北至顾戴路。 莘庄，位于上海市中心城区的西南部，是闵行区政府所在地，在地理位置上是“上海的中心”。经过近几年的发展，莘庄已经成为上海西南翼重要的中心。莘庄镇因跨莘溪而得名，成陆年代当在六世纪以前形成，完全称的上是千年古镇，具有相当深厚的文化底蕴。
推荐小区简介：“沁春园三村”位于沁春路1366号，靠近中春路。小区共建了3期，一村、二村是以老式多层房为主，沁春名邸则是其的三村，为现代风格商品房，由于小区绿化，水景做的很漂亮，到处可见绿化，中心水景贯穿了主景观带，感觉还是相当的自然，舒适，市区楼盘很少做到如此。内部还有会所，提供老年活动等，莘庄幼儿园托小部还在小区内，给居民带来了便捷。 上海康城由于地处郊区，占地面积很占优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大。小区密度较大，有些压抑的感觉。 上述两个推荐楼盘，一直成为板块内的热点成交楼盘。其中，上海康城共分四期开发，其小户型两房房面积在85-100㎡，售价为15000元/㎡；上述两个楼盘小户型总价则控制在150万元左右，这对于购房者而言，具有较强卖点。
“婚房”成交案例：家住闵行莘庄的顾先生，考虑到儿子现已进入适婚年龄，因此辛苦工作半辈子的他们，决定为儿子购置一套婚房，随即委托汉宇地产七莘分行寻找适合房源。经过七莘分行置业顾问细心挑选房源后，最终以145万的总价，选购了上海康城的一套98㎡的两房。顾先生表示：“工薪阶层的他们，只能为儿子购置一套外围的小户型房子，不过幸好他工作的地方离地铁1号线很近，早上坐地铁也非常的方便，并且离自家也不太远，等我们二老退休后，双方都能有个照应。”
温馨提示：上海康城小区规模很大，人员流动非常频繁。离地铁站也有一定的距离，出行需要一些时间才可到达。
房源均价：15000-20000元/㎡
板块简介：位置：外环以外；东至环西一大道、南至春申塘、西至春小公路、北至顾戴路。 莘庄，位于上海市中心城区的西南部，是闵行区政府所在地，在地理位置上是“上海的中心”。经过近几年的发展，莘庄已经成为上海西南翼重要的中心。莘庄镇因跨莘溪而得名，成陆年代当在六世纪以前形成，完全称的上是千年古镇，具有相当深厚的文化底蕴。
推荐小区简介：“沁春园三村”位于沁春路1366号，靠近中春路。小区共建了3期，一村、二村是以老式多层房为主，沁春名邸则是其的三村，为现代风格商品房，由于小区绿化，水景做的很漂亮，到处可见绿化，中心水景贯穿了主景观带，感觉还是相当的自然，舒适，市区楼盘很少做到如此。内部还有会所，提供老年活动等，莘庄幼儿园托小部还在小区内，给居民带来了便捷。 上海康城由于地处郊区，占地面积很占优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大。小区密度较大，有些压抑的感觉。 上述两个推荐楼盘，一直成为板块内的热点成交楼盘。其中，上海康城共分四期开发，其小户型两房房面积在85-100㎡，售价为15000元/㎡；上述两个楼盘小户型总价则控制在150万元左右，这对于购房者而言，具有较强卖点。
“婚房”成交案例：家住闵行莘庄的顾先生，考虑到儿子现已进入适婚年龄，因此辛苦工作半辈子的他们，决定为儿子购置一套婚房，随即委托汉宇地产七莘分行寻找适合房源。经过七莘分行置业顾问细心挑选房源后，最终以145万的总价，选购了上海康城的一套98㎡的两房。顾先生表示：“工薪阶层的他们，只能为儿子购置一套外围的小户型房子，不过幸好他工作的地方离地铁1号线很近，早上坐地铁也非常的方便，并且离自家也不太远，等我们二老退休后，双方都能有个照应。”
温馨提示：上海康城小区规模很大，人员流动非常频繁。离地铁站也有一定的距离，出行需要一些时间才可到达。
目前，购买婚房的年轻买家，大部分属于首次置业者，因此，汉宇地产市场研究部提出以下置业建议。
其一：根据自身的收入水平，选择两房为主的婚房。就目前房价水平，对于夫妻双方家庭而言，买房仍然不是一件很轻松的事情。那么就应该多加考虑自身的购买力，量力而行，贷款也不易贷的过多，建议控制在50万左右。选择婚房尤为重要，建议选择两房，一步到位，有了孩子也不需要更换房屋，避免换房的风险。可以考虑购买老小区，面积小，两房一厅，总价合理控制。
其二：尽量选择靠近地铁的房源。目前，年轻人出行方式主要还是轨道交通，使得购置婚房的买家，格外注重轨交房概念。他的优势非常明显，出行非常方便，时间得以控制，节约很多生活成本，减少客户日常工作压力。
其三：婚房讲风水，购买前问清此房有无异常。结婚是人生中的一件大事情，所以选择婚房也就成了大事情中的大事情了，对于心仪的房屋不要太着急的下定金，先要去此房周围的邻居调查下有无特别的异常情况，例如：前面的夫妻离婚了，所以想卖此房。有长者病故。有财产纠纷的等等。也就是风水不是很好。
其一：根据自身的收入水平，选择两房为主的婚房。就目前房价水平，对于夫妻双方家庭而言，买房仍然不是一件很轻松的事情。那么就应该多加考虑自身的购买力，量力而行，贷款也不易贷的过多，建议控制在50万左右。选择婚房尤为重要，建议选择两房，一步到位，有了孩子也不需要更换房屋，避免换房的风险。可以考虑购买老小区，面积小，两房一厅，总价合理控制。
其二：尽量选择靠近地铁的房源。目前，年轻人出行方式主要还是轨道交通，使得购置婚房的买家，格外注重轨交房概念。他的优势非常明显，出行非常方便，时间得以控制，节约很多生活成本，减少客户日常工作压力。
其三：婚房讲风水，购买前问清此房有无异常。结婚是人生中的一件大事情，所以选择婚房也就成了大事情中的大事情了，对于心仪的房屋不要太着急的下定金，先要去此房周围的邻居调查下有无特别的异常情况，例如：前面的夫妻离婚了，所以想卖此房。有长者病故。有财产纠纷的等等。也就是风水不是很好。