周康板块地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区域内，包括周浦、康桥镇两个行政区域，从地理位置来看，周康北靠花木板块，西领三林板块，东接张江及川沙板块，南连航头和新场板块。目前，周康板块内的康桥工业园作为市区首批9个市级开发区之一，吸引了众多国内外高新技术企业入驻，而自南汇并入浦东后，周康板块是最直接的受益者，由于比较接近世博中心圈，同时又受迪斯尼商圈影响，这一区域的产业发展还将有进一步的加速。此外，一系列的利好消息也让周康成为各大房地产商开发的必争之地。目前周康板块的次新房房行情为1.5～2.0万元/平米，老公房均价为1.3～1.5万元/平米。

　　周康是离浦东最近的南汇“地区”，受到浦东经济圈的辐射，一直以来都有“小上海”之称。区域内商业设施完善，有小上海商城、大润发、卜蜂莲花、乐购等大型卖场，此外，万达商业综合体于2009年盛大开业，是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体，大大改善了区域内居民的消费、购物、娱乐设施匮乏问题，万达商业广场的落成，使其成为城市新中心新地标。教育资源丰富，康桥第一幼儿园、康桥小学、复旦附中康桥学校、华师大附中周浦学校、上海长宁国际教育中心、尚德实验学校等，以满足不同层次孩童的教育需求。随着区域内交通的不断发展和商业圈辐射圈不断扩大，未来价格有一定升值潜力，刚需置业者及投资型客户可提高关注度。

　　板块区域内交通网络线相对便捷，有572、581、451、624、639、967、沪南线、申周线、陆周线、万野线等众多轨交线路密集分布，规划中的轨道交通11号线和18号线未来均在板块内设有站点，对于板块内居民日常出行带来极大的便利。

　　据汉宇地产市场研究部监测数据了解到，由于受到整个房地产市场低迷的影响，10月份周康板块二手房市场成交也相对平淡，共成交136套房源，环比9月有明显下降，下降幅度近四成。据周浦分行丁乐文经理介绍，近期周边新盘的大幅度降价促使区域内二手房市场价格部分出现松动迹象，个别挂牌房源甚至出现了10%以上的下调。目前挂牌房源也较为充足，对于置业者而言不乏是一个入市的好时机。

　　 海尚康庭、中邦城市、圣鑫苑、加盟圣蓝苑等都是目前周康板块成交较为活跃的物业，且目前受到新盘降价的影响，部分房源出现小幅下降，下面我们就为您推荐一些降价房源以供置业参考。

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　　 海尚康庭位于康弘路，于2007年建成，属于房龄较轻的次新房，物业包括多层和小高层，绿化率为35%,房源类型包括一房到三房小户型，选择较多。据分行反馈信息了解到，由于受到新盘市场降价压力，上述房源房东主动提出降价，低于前期价格10多万元，刚性置业者可对此物业提高关注度。
　　中邦城市花园与生俱来地段优势，超市﹑医院﹑银行﹑商业一应俱全；红星美凯龙、麦德龙、百安居开在家门口。同时，物业竣工于05年，小区户型多样，从一房到四房均有，主力户型为97～103平米两房，及134～139平米三房。目前均价相对前期也有小幅波动。
　　超宽栋距、高得房率是圣鑫苑最大的特点，此外，社区周边有到达人民广场商圈及上海各地公交线路30多条，且规划中的11号线康桥站也在社区附近，交通便捷，对于刚需和改善型需求的置业者来说是尚佳选择之一，从周康分行了解到，上述同类型房源目前挂牌相对之前价格有所松动，下降幅度为10%左右。

楼盘名称	楼层位置	装修状况	户型	面积区间（㎡）	当前总价（万元）	降价前总价（万元）
海尚康庭	低区	毛坯	两房一厅	73～75	96～100	108～110
中邦城市	中区	精装	两房两厅	96～98	173～180	180～185
圣鑫苑	低区	毛坯	三房两厅	122～131	162～168	180～190