•板块简介
  松江板块是上海重点推进建设的三个新城之一,位于上海西南角,距离市中心约35公里。新城共分为两期开发,一期开发面积36平方公里,人口30万。二期开发面积24平方公里,人口20万。整个新城的绿化覆盖率接近50%,定位为生态化的森林都市。
•新城规划
  松江新城的面积将由60平方公里拓展至160平方公里,人口也将由60万扩容至110万;同时,新城主城区东西两侧的产业园区也首次被纳入新城范畴,有望成为全市第一个拥有超百万人口的新城。
•交通出行
  在松江新城板块有多条的高速干道:沪杭高速、沪青平高速、嘉金高速。通往嘉定、青浦城区都非常方便。再加上东西向的辰花路、福林路、文翔路及沪昆高速公路。南北向的辰塔路、嘉松南路、沪松公路。将整个松江新城的交通网络发挥的淋漓尽致。外加一条轨道交通九号线,远期规划直达崇明,这将是上海远期规划中最长的一条轨道交通规划。
•商服配套
  整个新城东区配套,可以说是非常完善的。这里聚集了上海多家知名的院校入驻。如:上海工程技术学院、东华大学、华师大实验中学、上海外国语大学等等。东区板块离地铁9号线是最近的,周边所建设的楼盘也较多。如:保利西子湾、三湘四季花城、龙湖好望山等等。在地铁站附近也配备了卜蜂莲花大卖场、乐购大卖场、新城商业广场、松江商业广场等商业配套。业主出行购物都是非常方便的。新城西区配套则缺少像东区的一些大型配套设施,目前主要依托东区商业服务配套资源。
•板块行情
  全市二手房成交数据显示,今年11月份松江新城为最近5年内的最低水平,仅为171套。由于主力成交以低总价的老公房为主,近期板块内出售的挂牌房源反而有减少趋势。11月二手房成交均价为10671元/平米,同比下降2.64%。相对活跃的二手楼盘为三湘四季花城、蓝天新村、保利西子湾。
保利西子湾 挂牌均价:14000-15000元/平米(精装修)12500-13500元/平米(毛胚)
  该案位于广富林路靠近嘉松南路,距离轨道交通九号线(松江大学城站)仅10分钟路程。名副其实的轨道房,出行十分方便。小区绿化率较高环境优美。知名开发商建设。在9月份二手房成交了12套。11月份成交了7套。
三湘四季花城 挂牌均价:16000-17000元/平米(精装修)15000-16000元/平米(毛胚)
  该案位于嘉松公路梅家浜路路口,该案总建筑面积达到50万方,是松江大型社区之一。距离轨道交通九号线(松江大学城站)仅需10-15分钟的路程。出行十分方便。小区绿化率高,达到44%。环境优美,居住氛围很好。知名开发商打造。在9月份二手房成交了10套。11月份成交了7套。
蓝天新村 挂牌均价:13000-14000元/平米(精装修)12500-13000元/平米(毛胚)
  该案位于荣乐路121弄,紧邻工业园。小区主要以60平米的两房和90平米的三房组成,再加上是多层结构设计使得得房率变得非常高,提高了居住的舒适度。小区周边配套设施齐全,离地铁站较远,做公交车15分钟左右。低总价是蓝天新村备受刚需客户关注的最大优势。在9月份二手房成交了9套。10月份成交了7套。11月份成交了8套。
•推荐房源
     
项目名称
面积
房型
总价
装修情况
楼层状况
建筑年代
房源卖点
保利西子湾
60㎡
1/1/1
90万
精装
中区
2009
房东急于出售,离地铁站步行10分钟,性价比超高,小区环境优美
保利西子湾
90㎡
2/2/1
112万
毛胚
低区
2009
房东急于出售,离地铁站步行10分钟,性价比超高,小区环境优美
三湘四季花城
58㎡
1/1/1
98万
精装
中区
2009
房东急于出售,离地铁站步行10分钟,性价比超高,小区环境优美,且属于楼王位置,中央景观一览无余
三湘四季花城
70㎡
2/2/1
105万
毛胚
低区
2009
房东急于出售,离地铁站步行10分钟,性价比超高,还附赠花园一个。小区环境优美。
蓝天新村
60㎡
2/2/1
80万
普通装修
低区
2001
性价比超高,60平米两房享受,婚房首选,首次购房首选

感谢汉宇地产松江新城分行提供房源,分行联系电话:51860300

保利西子湾
保利西子湾
三湘四季花城
三湘四季花城
两房毛坯
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