2012年巩固房地产市场调控结果

楼市周报 2012年第5周 2012.01.30—2012.02.05　　　　 　　 春节假期已经过去一周，新盘供应体量有所增加，但从整体来看，大部分开发商仍然保持休整状态。根据汉宇地产监测数据显示，本周全市商品住宅新增供应面积为1.71万㎡，仅有1个楼盘取得预售许可证，新增推案套数为142套。本周取得预售许可证的项目是位于宝山淞南高境板块的“象屿郦庭”，该项目地处中外环间，此次将推出一批精装修房源，且附赠一定空间面积，成为该项目的最大卖点，预计单价在25000元/㎡左右。
　　据统计，本周全市商品住宅成交面积为2.63万㎡，由于上周恰逢春节长假，因而环比出现大幅增长，增幅超过500%；全市成交均价为20896元/㎡，环比上周增长29.44%。虽然量、价均出现不同程度回升，但总体成交表现仍然不佳。
　　在大部分开发商没有太大动静的前提下，龙年上海住宅市场仍由刚需购房者所支撑，从成交榜单来看，成交物业以刚需楼盘为主，单价普遍处在12000-20000元/㎡区间内，而成交区域则集中在青浦、嘉定等外围区域。据统计，本周普通公寓成交面积为2.23万㎡，较上周显著增加，但与前几周相比，仍然存在较明显差距，成交均价则与上周相持平，保持在16000元/㎡水平。